六個政策的中心內容梳理如下：，之上六個政策從邏輯頭緒上以《住房與城鄉(xiāng)建設部對于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質規(guī)范>的通知》（建市（2020）159號，跟著新資質政策的出臺詳細介紹，下面是針對建筑業(yè)企業(yè)資質規(guī)范、換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質證件、舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證件、建筑業(yè)企業(yè)資質管理相關困惑的通知、建筑業(yè)企業(yè)資質管理要求與資質規(guī)范、建筑資質簡化、新版建筑業(yè)企業(yè)資質證件的通知、建筑業(yè)企業(yè)資質管理要求、建筑資質政策、對于建筑企業(yè)資質管理標簽的詳細介紹！

如今，跟著新資質政策的出臺，給建筑行業(yè)帶了挺大的后果與動搖，這一年也是建筑行業(yè)轉型的大年，簡化資質規(guī)范出臺后大批企業(yè)開始資質晉級，有數據顯示，資質晉級成功率5%，為什么成功率這么低？而且住建部這一年頻繁的通消息企業(yè)資質弄虛造假，今天建筑網編者就帶大家一同探究下嗎，建筑資質簡化，究竟是‘松’還是‘嚴’？

建筑資質簡化，究竟是‘松’還是‘嚴’？

年建筑資質政策清點及后果

① 政策清點

自年11月住建部公開發(fā)表《建筑業(yè)企業(yè)資質規(guī)范》至今不到一年的時間，住建部密集公開發(fā)表了六個對于建筑企業(yè)資質管理的文件，雖然詳細要求上前后還是有肯定的出入，但總體思緒始終維持統(tǒng)一：放權簡政，促成市場競爭。六個政策的中心內容梳理如下：

之上六個政策從邏輯脈絡上以《住房與城鄉(xiāng)建立部對于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質規(guī)范>的通知》（建市（）號，之下簡稱《資質規(guī)范》）、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理要求》（住房與城鄉(xiāng)建立部令第22號，之下簡稱《管理要求》）《住房與城鄉(xiāng)建立部對于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質管理要求與資質規(guī)范執(zhí)行意見>的通知》（建市[]20號，之下簡稱《執(zhí)行意見》）為中心，新近公開發(fā)表的《住房城鄉(xiāng)建立部對于建筑業(yè)企業(yè)資質管理相關困惑的通知》（建市[]號，之下簡稱《資質通知》）是在“簡政放權，促成競爭”想法指點下對前述三個要求的加快重新調配，一方面促成了資質管理變革，另外為了維持建筑業(yè)穩(wěn)固也重新調配了部分較為嚴格的做法。

② 資質有關要求的回顧

《資質規(guī)范》、《管理要求》、《執(zhí)行意見》辨別從不一樣角度與不一樣切入點，都有標準建筑業(yè)企業(yè)資質困惑，加快標準建筑業(yè)市場，整理行業(yè)亂象，促成行業(yè)發(fā)展。

《資質規(guī)范》相應于版規(guī)范，基本框架不變，專業(yè)與人員方面則重新調配較多：專業(yè)方面，總包序列不變，專業(yè)分包裁減兼并，取消土石方、門窗等技術含量較低的施工序列等;人員方面，正當設置規(guī)范目標，考核建成師規(guī)范，細化建成師分類，加強對企業(yè)的技術負責人與現場管理人員的監(jiān)視與考核。

《管理要求》下放相對審查批準權，明白由各省住建廳的審查批準程序由各地區(qū)決議，取消立項、增項，改為平行。同時，，大量緊縮考核資料，對資質增項、注冊建成師的實踐現象與業(yè)績水平加快細化規(guī)制，且強化了資質審查批準機關的法律責任。

《執(zhí)行意見》是《資質規(guī)范》與《管理要求》的執(zhí)行細則，要求換發(fā)新資質證件，住建部和地區(qū)建立主管部門進行結合監(jiān)視考核。筆者以為這一文件的中心在于要求了資質換證進行本質審查，企業(yè)資產、重點人員、技術裝備滿足規(guī)范的方允許換證，并要求5個類其他專業(yè)承包資質換證的最大的限度。此外，，還對在此前《資質規(guī)范》中沒能闡明的特級資質企業(yè)規(guī)范進行了要求。但此次政策將資質換證改為復雜換證，政策定的特級資質企業(yè)承接工程的合同數額規(guī)范也被取消，否認了《執(zhí)行意見》的做法。

③《資質通知》解讀

最近，住建部間斷公開發(fā)表了《住房城鄉(xiāng)建立部辦公廳對于換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質證件的通知》（建辦市函[]號）《住房城鄉(xiāng)建立部對于建筑業(yè)企業(yè)資質管理相關困惑的通知》（建市[]號）。對此，住建部示意，此次發(fā)出的兩份通知總體上屬于同一內容，出于同一目的，即簡政放權、優(yōu)化資質管理，前者是確定后者的詳細措施及做法，此次重新調配的中心為后者。《資質通知》基于簡政放權、優(yōu)化資質管理做出了如下重新調配：

簡化施工總包特級資質的企業(yè)辦理目標。取消《施工總承包企業(yè)特級資質規(guī)范》（建市[]72號）中對于我國級工法、專利、我國級科技進步獎項、工程建立我國或行業(yè)規(guī)范等考核目標規(guī)定。關于辦理施工總 承包特級資質的企業(yè)，不再考核上述目標。此項重新調配旨在簡化施工總包特級資質的企業(yè)辦理目標，即對已獲獎項的考核目標大幅放寬，尤其間接要求取消較為徹底。思考到建筑業(yè)企業(yè)辦理資質的中心在資產、經濟、人員，而獲獎項不在此列，就容易理解了。

取消合同數額硬最低要求，促成市場競爭。取消《建筑業(yè)企業(yè)資質規(guī)范》（建市[]號）中建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)可承當單項合同額萬元之上建筑工程的限度。取消《建筑業(yè)企業(yè)資質管理要求與資質規(guī)范執(zhí)行意見》（建市[]20號）特級資質企業(yè)限承當施工單項合同額萬元之上建筑工程的限度還有《施工總承包企業(yè)特級資質規(guī)范》（建市[]72號）特級資質企業(yè)限承當施工單項合同額萬元之上房屋建筑工程的限度。此項重新調配堪稱《資質通知》的中心，合同數額硬最低要求的取消，將激勵好的建筑業(yè)企業(yè)參和更寬泛的市場競爭。從標準建筑業(yè)角度來說，各個資質等級已經從技術角度關于企業(yè)承接工程規(guī)模進行了標準，設置合同數額限度顯然的反市場的，而放開此等限度，理論上只是行政勢力的正當歸位。

放開鋼結構工程一級資質承包規(guī)模。將《建筑業(yè)企業(yè)資質規(guī)范》（建市[]號）中鋼結構工程專業(yè)承包一級資質承包工程規(guī)模批改為：可承當各類鋼結構工程的施工。

重新調配換證過渡期，資質換證改為復雜換證。將《執(zhí)行意見》要求的資質換證重新調配為復雜換證，資質認可機關取消對企業(yè)資產、重點人員、技術裝備目標的考核，企業(yè)根據《管理要求》落實的審查批準權限還有《執(zhí)行意見》要求的對應換證類別與等級規(guī)定，持舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證件到資質認可機關間接辦理換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質證件。將過渡期重新調配至年6月30日，年7月1日起，舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證件生效。重新調配換證過渡期中，值得留意的是：一，所謂詳細換證規(guī)定，即《住房城鄉(xiāng)建立部辦公廳對于換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質證件的通 知》;二，舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證件年7月1日生效。資質換證改為復雜換證，理論上取消了《執(zhí)行意見》要求的對換證企業(yè)資產、重點人員、技術裝備的本質性審查，減少了核準機關與換證企業(yè)的壓力，從而也為縮減過渡期市場，提早完成全副換證供給了資格。

資質晉級與資質增項，取消過多反省與5個類其他最大的限度限度。取消《執(zhí)行意見》第二十八條“企業(yè)辦理資質晉級（含一級升特級）、資質增項的，資質認可機關應答其既有全副建筑業(yè)企業(yè)資質規(guī)定的資產與重點人員是否符合規(guī)范規(guī)定進行反省”的要求;取消第四十二條對于“企業(yè)最多只可以抉擇5個類其他專業(yè)承包資質換證，超越5個類其他別的專業(yè)承包資質按資質增項規(guī)定提出辦理”的要求。此處須留意的是，辦理資質晉級與資質增項的只是取消了對既有資產與人員的反省。

通過之上具體解讀，筆者以為建立部政策并不是網絡盛傳的“取消建成師制度”，而只是簡化資質換證的辦事程序。從建筑業(yè)發(fā)展與國計民生角度看，建成師制度非但不會取消還會加快加強與標準。掛靠不斷是不允許的，即便短時間內難以根絕，但下一步會逐步采取措施，治理掛靠情況。

④ 行業(yè)后果

總體來說，《資質通知》的公開發(fā)表關于建筑行業(yè)還有建筑企業(yè)是利好報，重點后果如下：

（一）更換證審查為復雜換證，換證中取消關于資產、人員的本質審查，給建筑企業(yè)換證減負，過渡期內建筑企業(yè)的資質將不會由于不滿足新的資質規(guī)范與資質要求而丟失。取消對企業(yè)資產的考核，關于集體企業(yè)是大利好，由于許多集體企業(yè)固定資產沒辦法估計，且沒辦法像股份制企業(yè)那樣增資。取消重點人員考核，僅僅一個總承包三級企業(yè)至少能夠省下一二十萬的社保價格， 企業(yè)能夠不用像前期那樣急迫找高價證件掛靠了。然而，《資質通知》還要求“各地要認真組織好建筑業(yè)企業(yè)資質換證上班，加強事中事后監(jiān)管，適時對本地方取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)是否符合資質規(guī)范資格進開展態(tài)核對?！鼻笆鰟討B(tài)核對即為年審，在年審中規(guī)定各省建立主管部門嚴格審核資產、人員或許性要大些。另一方面，能夠預感下一步建筑企業(yè)和建成師之間的掛靠糾紛將進入高發(fā)階段。

（二）取消總承包一級、特級企業(yè)合同數額最低要求限度，取消特級資質企業(yè)辦理中關于我國級工法、獲獎項等目標的規(guī)定，關于此類企業(yè)是重大利好。正如筆者在上文提到的，合同數額的限度原本就是行政勢力對市場的不正當干預，取消后市場將恢復原本面目。

（三）取消資質晉級與資質增項中關于既有人員與資產的生產與還有5個類其他最大的限度限度，理論上是激勵建筑企業(yè)做大做強，也是對企業(yè)的減負。